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2019年4月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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下列不屬于商業房地產價格區域影響因素的是

  • A、商業繁華程度
  • B、交通便捷度
  • C、環境優劣度
  • D、社會治安狀況
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某項在用低值易耗品，原價1360元，賬面余額為450元，預計可使用一年，現已使用9個月，該低值易耗品的現行市價1200元，確定該在用低值易耗品價值為

  • A、1360元

  • B、1200元

  • C、450元

  • D、300元

收益法中的折現率從本質上講是一種

  • A、風險報酬率
  • B、無風險報酬率
  • C、超額收益率
  • D、期望投資報酬率量

被評估設備已使用5年，預計還能使用15年。評估時該設備正在大修理，需要更換某重要部件，費用為40萬元。該設備的復原重置成本為200萬元，則該設備的實體性貶值率為

  • A、20%

  • B、25%

  • C、40%

  • D、45%

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